Wenn über das Grundsätzliche keine Einigkeit besteht, ist es sinnlos, miteinander Pläne zu machen.
- Konfuzius
In Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
sichern wir die Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Unser Ziel als Hausverwalter ist es, durch fachliche und soziale Kompetenz
sowie „Fingerspitzengefühl“ den bestmöglichsten Ausgleich der Interessen
aller Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu erreichen.
Unsere Leistungen
WEG Verwaltung
Grundlage für die WEG Verwaltung bilden die Teilungserklärung mit der Gemeinschaftsordnung, das Wohnungseigentumsgesetz und der Verwaltervertrag.
Abrechnungsservice
Für kleine Objekte, welche sich selbst verwalten, bieten wir an eine rechtssichere Jahresabrechnung zu erstellen.
Leistungen im Detail
-DER VERWALTEREISBERG-
WAS DER EIGENTÜMER SIEHT
Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Eigentümerversammlung, Protokoll, Rundschreiben, Aushänge, Hausordnung, Korrespondenz, Vororttermine, Einholung von Angeboten und Vergabe der Arbeiten.
TATSÄLICHE TÄTIGKEITEN DER HAUSVERWALTER
Diese Leistungen werden darüber hinaus täglich erbracht:
Verbuchen sämtlicher Geldbewegungen, Sollstellung von Hausgeldbeiträgen, Lastschrifteinzüge, Überwachen sämtlicher Zahlungseingänge, Mahnwesen, ggf. Klagen bei Zahlungsrückstand, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Rechnungskontrolle, Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschließlich Lohnbuchhaltung, Abführen sämtlicher Nebenkosten und Erstellen der erforderlichen Meldungen, Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Veranlassen von Heizkostenabrechnungen, Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch), Optimierung von Versorgerverträgen, Abschluss und Überwachung sämtlicher Wartungsverträge und vorgeschriebener Prüfungen, Kennen und Umsetzten sämtlicher rechtlich relevanter Vorschriften wie z.B. WEG, BGB HGB, Landesbauordnung, Garagenverordnung, Nachbarschaftsrecht, EnEV, usw., Vergabe von Arbeiten incl. Anmeldung von Mängelrügen und Gewährleistungsansprüchen, Beauftragen von Sachverständigen, Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister, Abschluss, Überprüfung und Aktualisierung von Versicherungsverträgen, Abwicklung und Abrechnung von Schäden,Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Belegprüfung, Beiratsgespräche, Saalbestellung, Erstellen der Beschlusssammlung, Umsetzung der Beschlüsse, etc.
Unser Team
Seriös, kompetent und hilfsbereit. Wir sind die Gesichter der SKH-Hausverwaltung und ein familiengeführtes Unternehmen, dass seit 1994 in der WEG Branche für diese Werte einsteht. Lernen Sie uns kennen.
Sylvia
Kratochwil
Fachwirtin Grundstücks- Wohnungswirtschaft (IHK)& Betriebswirt IHK
Tätigkeitsbereich:
– Objektbetreuung
-Projektplanung/-betreuung
Mona
Kratochwil
Immobilienkauffrau (IHK) Immobilientechnikerin (AWI)
Tätigkeitsbereich:
– Abrechnungen
– Systemadministrator
Bald
Verfügbar
-
Tätigkeitsbereich:
– Buchhaltung
– Digitalisierung
Schreiben Sie uns
Sie haben einen Frage zur WEG? Möchten ein Angebot einholen? Oder möchten uns einfach kennenlernen?